購買期房得正常步驟是什麼

　　期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。期房的購買流程如下：

　　1、簽訂認購書，並按開發商要求交納定金或預付款。

　　2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。

　　3、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。

　　4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。

　　5、驗收房屋，辦理入住手續。

　　6、購房者按照與開發商協議在入住前或入住後與有關物業管理公司簽訂有關物業管理契約。

　　7、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。

　　購買期房後提取公積金方法如下：

　　購買期房後提取公積金的方法是準備好提取公積金所需要的材料（房產證的原件及影印件、契稅完稅憑證的原件及影印件、提取職工本人的身份證原件及影印件等），然後去公積金管理中心提出申請。

　　相關說明：

　　1、職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供的證明材料如下：

　　（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；

　　（2）購房發票的原件及影印件；

　　（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；

　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。

　　2、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

　　期房轉讓的步驟為：

　　第一步：簽訂預售合同

　　期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。

　　第二步：書面通知開發商

　　轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意。

　　第三步：轉讓合同與登記

　　轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後進行預售變更登記。合同轉讓後，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。