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農村宅基地子女可以繼承的嗎

子女對農村宅基地可以繼承嗎

  子女對農村宅基地不可以繼承。如果宅基地上沒有建築房屋,那麼該宅基地就收回集體,不可以繼承。如果該農村宅基上有建築房屋,那麼子女可以繼承房屋,地隨房走,宅基地因此可以繼承。

  國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定,非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋佔用農村宅基地的,可按規定登記發證。另外,《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)規定:“嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外,農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的,不予受理。”

  由此可知,如果宅基地上有房產,子女可以繼承該房產,宅基地隨之繼承。

農村宅基地可以繼承嗎

  城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋,但是沒有權利繼承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,滅失的,村委會有權將宅基地收回。

  法律依據:

  《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:

  繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。

農村宅基地子女可以繼承的嗎

  不可以。根據我國《土地管理法》的規定,宅基地上是農村集體經濟組織所有,組織成員只有使用權。被繼承人子女可以繼承的是該宅基地上合法建造的房屋的所有權,至於宅基地,只是因為房屋的存在,子女可以繼續使用宅基地,並不享有所有權。對於已經轉為城鎮戶口的子女,如果宅基地上的房屋倒塌,則宅基地使用權也將被收回。

  法律依據

  《物權法》第一百五十二條:宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。第一百五十四條:宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。第一百五十五條:已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記。


農村宅基地可以換

  農村宅基地可以換,可以在本集體內部轉讓和互換,互換宅基地必須堅持自願的原則並履行有關批准程式,互換資格的條件是必須具備村民資格和申請人提出申請。   根據《物權法》第153條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應透過申請並獲得有權機關的批准。 ...

農村土地可以繼承

  農村土地承包經營權,繼承人是沒有繼承權的,繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經營權,繼承人是有繼承權的。農村宅基地不能單獨繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於村集體,使用權屬於村內房屋所有權人,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。宅基地不屬於遺產,不能被繼 ...

農村宅基地可以過戶

  1、如果符合國家和地方宅基地法律政策,那麼農村宅基地使用證是可以過戶的。   2、宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限於本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至於非本村經濟成員,自然是不能過戶的。 ...

農村宅基地能貸款

  根據我國法律規定,宅基地屬於農民集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權。同時,根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定:耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。   原因有三:   1、農民只享有宅基地和土地的使用權,而不享有所有權,因此不能用來抵押貸款。   2、宅基地房屋和土地都是屬於不 ...

農村宅基地有年限

  農村宅基地有年限,國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限不超過七十年;集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員而獲得的。   根據《土地管理法》第十九條,農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,或者超過縣人民政府依法批准的面積多佔土地建住宅的,由縣級以上人民政府土 ...

農村宅基地如何繼承

  農村宅基地上的房屋可以繼承,如果此後發生徵佔或糾紛,繼承人是可以為權利人的。但是宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是隻能是該村村民。   法律依據:   《中華人民共和國憲法》第十條   城市的土地屬於國家所有。   農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基 ...

農村宅基地買賣可以

  農村宅基地買賣不可以,根據《土地管理法》第六十三條規定,“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”   農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村 ...