農村房屋無證怎麼贈與

　　沒有房產證就無法贈與，因為沒有房產證就無法過戶，不能過戶贈與也沒有必要，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，貸款還清無抵押，才可以辦理過戶手續。

　　【法律依據】

　　根據《房屋登記辦法》第32條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

　　(一)買賣;

　　(二)互換;

　　(三)贈與;

　　(四)繼承、受遺贈;

　　(五)房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的;

　　(六)以房屋出資入股;

　　(七)法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的;

　　(八)法律、法規規定的其他情形。

　　準備去辦理農村房屋不動產證，應該怎麼辦理，有哪些流程？

　　準備資料。辦理農村房屋不動產證，需要準備農戶家裡的戶口簿、戶主本人的身份證原件、建房申請、房屋權登記申請書、集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明、申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明、村民住房平面圖或者房子測繪報告等資料。

　　申請。由戶主本人或戶口簿上的其他人向村委會遞交不動產證審批表，由村委會進行審批，審批通過後，需要村委會簽署意見及加蓋公章。然後去房屋管理部門遞交相關資料。

　　受理。房屋主管部門工作人員接受申請人提交的資料，進入正常的受理程式，稽核資料，並決定是否同意，同時還需要相關負責人簽字。

　　審批。資料稽核通過後，需要按照相應的流程，將審批表交給各級領導簽署審批意見。

　　繳費。在所有領導審批完後，申請人就可以去相關部門繳納辦證工本費了，繳費金額以相關規定為準。

　　領證。交完費後，就可以等待領取不動產產權證書了，證書到手，辦理流程結束。

　　1、老舊房屋，由於歷史原因沒有房產證的農村房屋的繼承

　　這類方法屬於合法途徑建設的，只是受到歷史原因的影響，所以才沒有房產證，是可以補辦房產證的，補辦之後則可以過戶繼承。

　　2、私自建設的農村房屋，沒有房產證

　　私自建設的農村房屋屬於違法建築，不能繼承，會被拆除。