農村房齡30年是危房嗎

　　農村房齡達到30年，並不能說明是危房，危房是要經過權威部門做出鑑定之後，才可以確定的，而且有些樓房已經達到30年了，但樓房整體結構一點都不受影響，像這樣的只能說房屋有點老化而已。

　　危房，即危險房屋，是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　1、房齡32年不能貸款。

　　2、通常房齡超過30年是無法貸款，因為大部分銀行要求房齡和貸款年數合起來不能超出三十年。

　　3、但不同銀行政策不一樣，有些銀行會根據二手房的地理位置及貸款人年齡會受理貸款業務，具體諮詢當地銀行。

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　　安置房有70年產權。一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　1、居住用地70年

　　2、工業用地50年

　　3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年

　　4、商業、旅遊、娛樂用地40年

　　5、綜合或者其他用地50年。

　　生活中所居住及使用的土地是屬於國家的，一般使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是國家對相關土地制度規定，住宅用地出讓最高年限為70年，滿70年後，土地就要歸還給國家，而地上建築物歸屬業主所有。

　　如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。