限價房申請房屋預售許可證具體流程如下：
1、立件。辦理人持申請到當市房地產管理局開發科立件。
2、網上申報同時開發商還需進行網上申報，一般由服務部進行操作。
3、現場勘驗。上報稽核通過後，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達專案現場進行現場勘驗。
4、報卷審批、匯籤。待現場勘驗通過後，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯籤。
5、領取預售許可證。匯簽結束，待公示期（5天）過後即可在武漢房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
申請所需材料包括預售審批表；預售方案（市住房保障和房地產管理局網站固定格式表格）；委託書、法人身份證、委託人身份證影印件；企業資質、營業執照、稅務登記證（查驗原件、留影印件）；國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證（查驗原件、留影印件）；施工合同（分標段的施工合同，到公司總經辦借出原件，查驗原件、留影印件）等。
限價房申請條件如下：
1、家中人員在3人及以下。
2、年收入需在8.8萬元以下。
3、人均住房使用面積為15平及以下。
4、4人及以上的家庭，總年收入在11萬元以下，人均住房使用面積為15平以下。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
房屋預售許可證的辦理流程，說明如下：
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規定提交相關檔案、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門稽核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的檔案不齊備的，告知需補充提交的全部檔案；對提交檔案齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門稽核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日核心發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定並說明理由。
5、最後，市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公佈。
相關說明：
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。