1、如果合同約定有違約條款，要承擔違約責任。
2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。
【法律依據】《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
1、如果合同約定有違約條款，要承擔違約責任。
2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。
【法律依據】《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
老百姓買房子都希望一帆風順，終如願住進溫馨的小家，但有時候自己買的房子難免出現這樣那樣的問題，有不少朋友先預付了房子首付款，但是後期又因為貸款沒有放款打算退房。那麼，交了25萬首付退房最多扣多少，買房貸款下不來首付能退嗎?
交了25萬首付退房最多扣多少
1、對於交了25萬首付退房扣違約金的多少，主要還是要看與開發商之間簽訂的協議是如何約定的。
2、一般臉，合同中對於一些違反約定的情況，所以造成的損失，會明確標註。根據《合同法》中*百一十四條的規定：
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
(1)約定的違約金低於造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;
(2)約定的違約金過分高於造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金後還應當履行債務。
買房貸款下不來首付能退嗎
根據我國房屋買賣管理規定，其中一條如果是購房者的自身原因，從而導致簽訂的購房合同不能履行時，當事人可以要求解除合同，同時索取賠償損失。但是在現實生活中，除非是雙方有簽訂合同，並且合同中有明確規定，否則首付款，是不能作為違約金的，就是首付款與違約金，它們並不一樣。
首付款其實是房屋總的價格的的一個組成部分而已，如果是因為購房人自身出了差錯。導致銀行沒有按時房貸，那麼售房者是可以根據雙方的合同，要求購房者所繳納的首付金，從中抽出資金進行違約金的賠償，然後呢，剩下的金額就會全退給購房者。但是，如果在雙方簽訂的合同中，如果寫明所繳納的這筆錢就是首付款，在這種前提下，售房者是需要全額退款的。
所以，首付款和違約金是不同的。關鍵是要看有沒有籤具體的合同。所以提醒各位在買房的時候，一定要注意簽約合同的事，還有注意檢視一下有沒有違約金條款的，畢竟這個是關乎金錢的問題呢。
交了25萬首付退房最多扣多少,買房貸款下不來首付能退嗎相關內容，就為大家介紹到這裡了。交了首付款後想要退房整個過程非常麻煩，因此建議大家一定要慎重購房。
房貸辦不下來，如果需要退首付，必須先解除購房合同。而解除購房合同屬於違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同裡面會有約定，具體交多少以合同約定的內容為主。並且根據違約責任的劃分，不屬於貸款人的責任導致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。
而因為貸款人的原因導致房貸批不下來，這時候解除合同就需要承擔違約責任，支付違約金以後，開發商才會退還首付款。