首套房退稅一般退多少+拿到房產證可以退稅嗎

　　買房常常會涉及到首套房或是二套房的區別，現在國家對於首套房的相關政策越來越優惠，稅費上也有一些減免措施。很多人都比較關心首套房退稅多少，拿到房產證可以退稅嗎。下面，馬上透過本文了解一下相關內容吧!

　　首套房退稅一般退多少

　　1、財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

　　2、在補助年度裡，以產權人實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助，低於則按個人所得稅40%的額度給予補助。

　　3、房屋交易且過戶後，使用網籤合同和購房發票去當地建委地稅視窗辦理退稅，第一次購買公有住房的城鎮職工，在當地規定標準面積以內的部分可以免徵契稅。

　　拿到房產證可以退稅嗎

　　拿了房產證是可以退稅的。根據有關規定，購買商品房的個人可以享受個人所得稅計徵稅基抵扣。房產稅流程走完後，去當地的交易核心辦理退稅登記，辦理完畢之後，20個工作日到賬。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

　　因此只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，但是所有的事情都要走一個流程。建議業主取得房產證後儘快辦理退稅手續，爭取大程度的縮短退稅時間。

　　本文詳細為大家介紹了首套房退稅一般退多少，拿到房產證可以退稅嗎相關內容。不同地區退稅提出的政策也有所區別，具體還要結合實際情況來看。更多買房稅費相關內容，歡迎大家透過我們進行了解。

　　首套房貸款一般一個月左右能夠下款。

　　借款人提交材料申請首套房貸款後，貸款銀行要對借款人所提交的材料進行稽核，大概需要15天左右可以完成稽核，然後借款人和銀行簽訂合同並辦理抵押登記等相關的手續，一般辦理這些手續需要5~10天左右，手續辦理完後銀行會在3天內放款，但是如果借款人申請的是公積金貸款購房，需要的時間會更長一些，因為要透過公積金管理中心和委託銀行來申請辦理，一般需要1~2個月才能放款。

　　作為國家的公民，我們是有納稅的義務的。一般情況下，公民繳納的稅收都是個人所得稅。並且，我們國家的個稅是有起徵點的，只有收入達到起徵點後才需要繳納。下面看下個人所得稅退稅一般多久到賬？

　　申請個人所得稅退稅之後的到賬時間是不固定的，但是根據現有的規定，彙算清繳退稅的時間一般是自申請之日起十個工作日內到賬的，若是遇到特殊情況，則到賬時間會相對延長，一般是可延長至30個工作日的時間。需要強調的是，在辦理個稅退稅的時候，一定要繫結個人銀行卡賬戶，退稅金額直接打入銀行卡賬戶的。

　　此外，個稅退稅需要滿足以下條件：要滿足綜合所得年收入不足六萬元，並且平時已經繳納過個人所得稅；納稅人符合專項附加扣除享受條件的，但是預繳稅款是沒有進行扣除，這種情況下能在所得稅彙算清繳辦理退稅；納稅人收入為勞務報酬，稿酬以及特許權使用費所得，如果滿足年度中間適用的預扣，預繳率高出全年綜合所得稅率的條件，則可在個人所得稅彙算清繳辦理退稅；一年中就業退職或者部分月份沒有收入等原因導致前後稅收優惠政策不一致。