小高層如何預售許可證，說明如下：
小高層取得預售許可證要符合行政許可的條件。符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
相關說明：
申請材料目錄：
1、商品房預售許可申[1]請表--主管部門制式表。
2、營業執照--需要原件。
3、房地產開發企業資質證書--需要原件。
4、工程規劃許可證--需要原件。
5、土地使用權證書--需要原件。
6、施工許可證--需要原件。
7、建設工程投資達到25％以上，以完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，可以諮詢當地主管部門。
8、商品房預售方案--需要一房一價備案。
劃撥土地不可以取得預售許可證。劃撥土地上不會建商品房的，所以不能取得。劃撥土地具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者透過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。”這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。
未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條，違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款百分之一以下的罰款。
期房如何取得預售許可證，說明如下：
根據現行的《中華人民共和國城市房地產管理辦法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2、持有建設工程規劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十 ...
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條
一、行政許可的條件：
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十 ...
開發商取得預售許可證的條件是：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書（是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證）。
2、持有建設工程規劃許可證，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規 ...
小產權房沒有預售許可證，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
相關說明：
1、依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列 ...
天津商品房取得預售許可證流程為首先為辦理人持申請到天津房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。上報稽核通過後，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達專案現場進行現場勘驗。待現場勘驗通過後，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯籤。匯簽結束，待公示期過後即可房管局開發科領 ...
高層如何預售許可證，說明如下：
高層取得預售許可證要符合行政許可的條件。符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五 ...
想查房屋是否取得預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：
1、先開啟網上搜索“市住房保障和房產管理局”。
2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網上服務大廳”模組，單擊“商品房預售資訊查詢”。
3、將要查詢的開發商的預售商品房輸入 ...