得房率與建築構型關係重大，首先房屋總套數越少，得房率就越高！舉個例子，一棟住宅樓盤，總戶數是14套房子，其中一套房子佔據一個層次的樓面，那麼這套房子由於公共面積少，得房率就要高達90%。其次，單層戶數越少，得房率也會越高。有一棟房屋，一層只有兩套房子，發展商為了提高得房率，將電梯門開到住戶的家門口，這一設計就大大提高房屋得房率了。最後，樓層越低，得房率也會越高。比如別墅要比普通公寓得房率高；多層住宅得房率要比小高層、高層住宅得房率高；而小高層又要比高層住宅得房率高。點式房得房率最低，疊式房得房率略高一些，但也只有73%左右；板式房高層的得房率在78%左右，板式房小高層的得房率最高，可以達到80%左右。
得房率與建築面積的區別是：
1、得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建築面積包括套內的使用面積、牆體面積和陽臺建築面積。得房率高的房子只能說是可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建築面積。
2、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積，建築面積一般包含得房率。
得房率與容積率是否有關係，說明如下：
得房率與容積率沒有關係，容積率是專案用地的範圍內總的建築面積和專案總的用地面積的比值，得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。所以二者沒有關係。
相關說明：
1、容積率=總建築面積÷總用地面積。當建築物的層次高多過8米時，在計算容積率的時候這層建築面積應該加倍計算。容積率越高，居民舒適度就越低，反之則舒適度越高。
2、得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。得房率=套內建築面積／套型建築面積，套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積，銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。