房子首付怎麼算

　　首付百分之三十，就是應付全款金額乘以零點三，這個應付全款不包括任何附加的稅費和貸款利率，就是售賣原價的百分之三十，首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的百分之三十。可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的百分之三十就可以，有一個貸款的問題。購買二套房首付比較多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時，以家庭為單位，貸款首付比例不得低於百分之五十。買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供佔總房價百分之三十或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。

　　房子首付是按照首付比例和總房價計算的，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

　　在2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

　　1、66萬的房子首付大概在22萬元左右。首付款通常都是房款的百分之三十，然後再加上契稅和公共維修金之類的話差不多是22萬元了。

　　2、其實首付應該交多少錢也需要看當地政策的，還有購房的屬於自己的第幾套房子也有很大關係。有的地方首套房屋最低首付款可以是總房款的百分之二十。如果是第二套房子，那麼首付款最起碼需要付房款總額的百分之五十。