房屋買賣中介費收取標準是什麼

　　一、中介收費標準

　　1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

　　2、貸款服務費：按成交額1%收取。

　　3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

　　4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗

　　5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗

　　6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗

　　租房如果找中介都是需要付中介費的，那麼上海房屋中介費收取標準有哪些，今天讓來跟大家講一講。上海租房中介費收取標準一般是政府調控、中介自定的兩種標準，首先是遵循政府調控標準，其次是中介自己根據行情房租自己定。1、政府調控上海市政府對於租房中介費有明確規定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內，中介可以根據行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。2、中介自定現在的中介對於中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30％到35％之間，對於租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70％全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。中介費的標準雖然是有規定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的餘地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。

　　房屋營業稅的收取標準是：

　　1、對個人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額徵收營業稅；

　　2、個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；

　　3、個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

　　【法律依據】

　　根據《稅收徵收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。