1、切勿全權委託：給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
2、委託的時間不宜過長：委託中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進行投資。
3、明確中介費的支付細節：中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。
二手房買賣需要注意的細節有：核實房屋情況;核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易。
《房屋登記條例》第十一條規定，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
導語：現在很多人都喜歡購買社保卡，因為購買社保卡對以後是有保障的，但是有些社保卡停交了，很多人都不怎麼了解，那麼社保卡停交多久會作廢？
社保卡停交 關於社保卡停交多久作廢，得根據社保中五個險種的不同規定而論，詳情下面一起來看看吧。
社保卡停交多久會作廢
1、醫療保險：符合參保條件的，應當在規定期限內辦理參保繳費手續，從辦理參保繳費手續的次月起享受職工醫療保險待遇。未在規定時間內辦理參保繳費手續或者連續中斷繳費3個月的，視為中斷參保；
2、養老保險：如果養老保險中途斷繳，可以補繳，不需要重新計算累計繳費年限，但會影響退休後的待遇；
3、失業險、工傷險、生育險：當生育保險必須分娩或實施計劃生育手術時，用人單位已連續12個月參加生育保險並全額繳納生育保險費；
4、住房公積金：住房公積金只能由單位支付，不能以個人名義支付。因此，一旦辭職，除非新工作立即更新，否則將停止支付。
注意事項有哪些
1、如果中間沒有斷開，那就沒關係了，不影響使用。如果中間斷開續繳，會影響醫保、生育、失業保險；
2、如果斷開後續繳，醫療保險由單位繳納，需要等到下個月1日才能享受待遇，個人繳納需要等待後才能享受待遇。失業和生育保險需要持續繳納一年以上，才能享受再保險待遇。
社保卡有哪些功能
1、身份憑證功能：社保卡記錄持卡人的身份資訊，作為處理社保業務、享受社保服務的證件。現在社保卡可以作為全國專業技術人員考試的波阿明，也可以作為進入考場的有效身份證件，非常方便，但需要根據地區情況來決定；
2、自助查詢功能：我們可以使用社保卡在社保終端查詢。我們可以使用社保卡查詢個人保險、支付資訊、醫療保險賬戶餘額等。當然，我們也可以去相關的銀行網點。對於繳納公積金的工人，也可以透過社保卡查詢住房公積金的繳納情況；
3、就醫結算功能：我們在醫院花費的醫療費用在出院結算時直接用信用卡報銷。在藥店購買藥品時，我們還將選擇醫療保險網路藥店，並用社會保障卡結算藥品費用。跨省、遠端醫療記錄和實時住院醫療費用也可以透過社會保障卡完成；
4、繳費和待遇領取功能：社保繳費、人事考試等相關繳費可以用社保卡繳費，社保待遇和國家補貼也可以用社保卡領取；
5、金融交易功能：社保卡可以作為銀行儲蓄卡，用於現金存取、轉賬、代收代付、消費等業務。當然，金融功能需要啟用才能使用；
6、附帶功能：社保卡是晶片卡，有一些方便的功能，一些城市社保卡可以坐公交車，做地鐵等，為我們的生活提供方便。
溫馨提醒：社保卡的作用是比較多的，所以在沒必要的情況下，最好不要斷交，不然有損失的是自己。