買房的好處有哪些

　　1、要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。

　　2、購房者需要選擇口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，並提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。

　　3、申請者需要確認個人徵信狀況是否處於良好，良好的個人徵信不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。

　　4、最後申請者需要考慮貸款的方式，目前貸款方式有商業貸款、公積金貸款和組合貸款著三種。此時，申請者可以根據自己的事情情況選擇適合自己的貸款方式即可。

　　全國各城市陸續重啟限購政策，許多沒有購房資格的人就開始打起“借名買房”的主意。那麼“借名買房”有哪些風險呢1、風險一、錢房兩失；風險二、所有權不受保護；風險三、房子被登記人出售無法追回；風險四、登記人對房屋進行抵押等。借名買房的購房人雖然自己是真正意義上的“戶主”，但是由於房屋表面上被登記在出名人的名下，依據我國法律對不動產物權所有權的規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”所以，實踐中借名買房非常容易就房子歸屬問題產生糾紛，一旦借名人或與出名人關係惡化，在相關證據欠缺的情況下，借名人很可能根本得不到房屋所有權，最終錢房兩空。

　　1、諮詢相關政策：近年來，我國房貸政策層出不窮，每年都有很多新的優惠和限制，所以如果大家決定貸款買房後，一定要前往銀行了解相關的情況，瞭解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準備。

　　2、申請貸款：如果經諮詢後已經滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關的資料前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，現在常用的還款有等額本金和等額本息，兩者總利息和還款壓力都不同，可以根據自己的需求選擇。

　　3、等待審批：耐心等待銀行審批透過，有可能銀行會再通知你增加首付，注意跟進稽核進度。一般情況下每月的還款額是月收入的二分之一，申請透過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。

　　4、面籤：與銀行簽約合同，等待最後一步的發放貸款，面籤的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關問題，貸款人需要按照實際情況回答，如果你回答的與實際情況差距很大，那麼很可能貸款會通過不了。