關於買老小區二手房合算嗎這一問題有如下建議：
1、對於首次買房的剛需族來說，尤其是80、90後或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋，這種老小區二手房是不合算的，如果要裝修，他的翻新成本很高，貸款的年限有限，凶宅機率大，物業管理水平也很差，小區綠化環境差，房屋較為破舊。如果只是作為過渡房，那麼至少也要居住3-5年，這個時間並不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋並不好賣，不敢保證會不會貶值。
2、對於不追求生活品質、已經有至少一套房或者的人群來說，這類房屋的價效比還是很高的，並且周邊配套設施完整，地理位置較好，價格便宜，有實用性，將來拆遷的時候，能賺上一筆，這是非常合算的。
關於買二手房是否划算這個問題，下面我將予以下簡要分析。
從法律角度來看，買賣二手房沒有什麼所謂劃不划算。但是，如果您在買二手房時，存在以下情形的話，不失為一種好選擇，即此時，買二手房是比較划算的。
1、房齡較短，房屋較新，儲存較好。有八九成新的二手房其實跟新房也沒有什麼差別。
2、位置優良，周邊的配套設施健全，衣食住行方便。如周邊有菜市場，醫院，學校，公交站、地鐵站等。
3、房子幾乎沒有汙染源。新房最大的問題就是汙染超標，如：甲醛之類的裝修材料汙染。而二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、二手房的價格便宜。
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
首套房買房前，可能不少朋友會糾結，不知道究竟是買新房還是二手房更好。其實，無論是二手房還是新房，它們各有利弊。下面，小編就來和大家詳細聊聊，首套房建議買二手房嗎，首套房買新房還是二手房划算相關內容。
首套房建議買二手房嗎
我們可以透過比較新它們的優缺點，找到符合自己需求的房子，來確定是購買二手房還是新房。
一：入住時間
新房一般是期房，它的入住時間很長，一般加上裝修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必須要放置一段時間通風去甲醛，達/到一個安全入住的環境。二手房它可以拎包入住，不需要等太長時間。
二：地段要求
新房基本比較偏遠，二手房可以找到符合你需求的地段。
三：學位要求
新房的學校基本是新建的，師資力量不太雄厚。二手房則可以根據你的要求，選擇你喜歡的學校，買配套的學位房。
四：資金預算
新房價格稍微高於二手房，而且需要裝修，前期投入比較大。|二手房價格比較便宜，裝修可以省下很大一筆投入，資金預算不是很多的朋友可以優先考慮二手房。
五：投資還是剛需
如果是剛需人群的話，新房還是首選。現在新房小區環境好，戶型可以自由選擇，裝修風格可以依據個人喜歡。二手房一般地段好，選成熟商業中心，適合投資。
六：周邊配套
新房因為位置不在市中心，所以周邊配套還要經過一段的時間才能成熟。而二手房周邊配套基本已經十分成熟，如果在這方面有要求的朋友首選二手房。
首套房買新房還是二手房划算
首套房買新房和二手房本質上沒有太大差異。一般而言，大多數人群在購買首房時，會選擇新房。新房較二手房來說，在首付、產權明晰、買房流程上都有很的優勢。買新房和買二手房的區別如下：首先，購買新房時，首付會比二手房首付低。而房子首付低是和房屋的年限相關聯的，由於二手房受建築年限影響，評估價值通常會比網籤價低10%-20%;其次，二手房的產權經常會出現多位共有產權人的現象，在購買首房時，會比購買新房繁瑣很多;最後，新房的交易流程比二手房交易流程簡單，新房只需要確定購房資格，看房選房，認購，付款，貸款，收房，入住即可。而二手房則需購房資格稽核，看房，產權核實，簽訂合同，交首付，交稅費和中介費，過戶，交接物業費等流程，相對於新房較為繁瑣。
首套房建議買二手房嗎，首套房買新房還是二手房划算全部內容，就為大家介紹到這裡了。首套房，選擇購置二手房還是新房，最終還是要看您具體實際需求來決定，當然房屋價格是否在自己經濟承受範圍內也是重要的一項。